Descripción
Excelente oportunidad de inversión en Sausalito, Maldonado.
Lote de 600 m² con frente de 23 m, fondo de 24 m y lateral de 23 m — geometría regular, ideal para diseño arquitectónico de vivienda unifamiliar, locales comerciales u oficinas.
Ubicación estratégica próxima a Pinares, al centro de Maldonado y a Parque Burnett, con excelente conectividad y a solo 5 minutos de la Playa Mansa y la rambla.
Normativa SubZona 2-4-2:
• Altura máxima 7 m (planta baja + planta alta)
• FOS 50% · FOT 100% · FOSV 30%
• Retiros mínimos: 4 m frontales
• Estacionamiento: 1 por vivienda u oficina; 1 cada 100 m² de otros usos
Servicios disponibles: luz, agua. Apto PH.
Beneficios fiscales Ley 18.795 (Vivienda Promovida — ANV):
• Exoneración de IVA en la construcción
• Exoneración de IRPF/IRAE sobre rentas de alquiler por 10 años
• Exoneración de ITP en la primera compraventa
• Facilidad para la comercialización en pozo
Zona en pleno desarrollo urbano, rodeada de servicios, colegios y comercios. Ideal para inversores, desarrolladores, arquitectos y constructores.
Consultas: PdE Propiedades
