Descripción
Terreno de 600 m² en Sausalito, Maldonado, a 5 minutos de la Playa Mansa y la rambla. Fraccionamiento en desarrollo urbano de calidad, en el corazón de una de las zonas de mayor proyección del este uruguayo.
Ubicación estratégica próxima a Pinares, al centro de Maldonado y a Parque Burnett, con excelente conectividad y servicios completos en el entorno.
Normativa SubZona 2-4-2:
• Uso residencial, comercial u oficinas
• Altura máxima 7 m · FOS 50% · FOT 100% · FOSV 30%
• Retiros 4 m frontales
• Estacionamiento: 1 por vivienda u oficina; 1 cada 100 m² de otros usos
Servicios: luz, agua. Apto PH.
Impuestos: Contribución Inmobiliaria $17.741 anual · Impuesto de Primaria $617.
Beneficios Ley 18.795 (Vivienda Promovida — ANV):
• Exoneración de IVA en la construcción
• Exoneración de IRPF/IRAE sobre alquileres por 10 años
• Exoneración de ITP en la primera compraventa
• Facilidad para comercialización en pozo
Zona rodeada de naturaleza, con colegios, comercios y centros de servicio en el entorno. Ideal para inversores, desarrolladores y familias que buscan construir su casa propia con excelente proyección de valorización.
Consultas: PdE Propiedades
