Descripción
Muy buena oportunidad de terreno en Parque Burnett, ubicado sobre calle Málaga esquina Del Rodeo, a pocos metros de Avenida General Leandro Gómez, en una zona de muy buena conectividad y con excelente potencial de desarrollo.
Se trata del Padrón 28.394, con una superficie total de 1.318 m², ubicado en un entorno con tejido mixto residencial y de servicios, con presencia de viviendas permanentes, locales comerciales, talleres y equipamientos recreativos de escala barrial.
La zona cuenta con infraestructura completa, incluyendo red eléctrica, agua potable, saneamiento, alumbrado público y acceso vehicular pavimentado.
Datos catastrales:
Departamento: Maldonado
Localidad catastral: Maldonado
Carpeta catastral: 141
Manzana: 1876
Superficie total: 1.318 m²
Régimen de propiedad: Propiedad común
Padrón anterior: 16.642
Normativa aplicable
Según la cartografía de zonificación de la Intendencia de Maldonado, el padrón se encuentra comprendido dentro de la Zona 2.5.2, con los siguientes parámetros urbanísticos:
Altura máxima: Planta baja + 4 pisos
Altura permitida: hasta 15 metros
FOS: 40 %
FOT: 250 %
Retiros mínimos: frontal de 4 m, laterales y fondo de 3 m
Usos permitidos: residencial, comercial, turístico y equipamientos compatibles
Estacionamiento: 1 por unidad locativa
Potencial edificatorio estimado:
Superficie edificable en planta baja: aprox. 527 m²
Superficie edificable total: aprox. 3.295 m²
Altura máxima: hasta 15 metros
Por sus características urbanísticas, metraje y ubicación, este terreno representa una muy buena oportunidad para el desarrollo de un proyecto residencial, turístico o de servicios de media densidad, en una zona con muy buena accesibilidad y visibilidad.
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